Vente appartement 179 720 €

61,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

A vendre, Charmant T3 Duplex dans le quartier prisé de Pasteur Situé au 1er étage d'une maison divisée en deux logements, ce bel appartement en duplex de type T3 saura vous séduire par son agencement et son emplacement recherché. A l'entrée, vous découvrirez une première chambre, une salle de bains, et des WC séparés. Le coeur de l'appartement se trouve un peu plus loin : un séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte et équipée, parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. A l'étage, une belle chambre avec vue dégagée sur le jardin vient compléter ce bien, offrant un espace nuit confortable et paisible. Un idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. REF: 36135 DPE: D (214) / GES: B (6) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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L'ADRESSE ANGERS PASTEUR

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