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Vente appartement 220 000 €
61,44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49000)

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  • 3 581 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
Etoile Immobilière

Etoile Immobilière

99 avis
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Description

Une Exclusivité de l'ETOILE !
Profitez d'une résidence parfaitement entretenue, calme et bénéficiant d'un ascenseur.
Cet appartement très lumineux, sans vis à vis, avec une vue sur les jardins de la résidence est un véritable havre de paix.
Vous serez enchanté par la grandeur du séjour : 35 m2 avec son espace cuisine aménagé de meubles bas et hauts.
Vous accéderez depuis le séjour et de la cuisine au balcon pouvant réellement vous accueillir pour y déjeuner ou tout simplement pour vous reposer au soleil.
La vaste chambre est également orientée vers les jardins et au calme. Une salle d'eau avec douche et les WC indépendants complètent la distribution de ce grand Type 2.
A proximité immédiate de l'ESA, de l'UCO et de la place Lafayette.
Une visite s'impose : Thomas PORRET 06.76.81.74.97
Agent commercial EI RCS 808006472
36 lots principaux; charges mensuelles 92€ ; Classement DPE : C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 750€ et 1070€ (index 2023)
Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...

Publiée le 26/04/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 113 - Réf Superimmo : ANVXYEBHE
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61,44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix
3 septembre 2025

Baisse de 4,3%

220 000 €
26 avril 2025
230 000 €
Localisation
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ETOILE IMMOBILIÈRE

Siren : 532552213 - N° de carte professionnelle : 49012018000036211
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