Vente appartement 120 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

iad France - Sophie DHONDT vous propose: RARE ! MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 RENOVE ET MEUBLE DE 60M², AU 1ER ETAGE AVEC ASC D'UNE RESIDENCE PRISEE D'AMELIE LES BAINS, AVEC BALCON, GRANDE LOGGIA OU TERRASSE, VUE PANORAMIQUE, PARKING PRIVE ET CAVE!!!!
C'est dans un bel immeuble prisé dans le secteur recherché de la Petite Provence que se trouve ce vaste T2 moderne et entièrement rénové, au calme, exposé plein sud avec une vue panoramique sur les montagnes.
Composé d'une belle entrée avec placards, interphone. Un séjour donnant sur balcon avec vue sur les montagnes, cuisine moderne aménagée et équipée, 1 grande salle d'eau, 1 wc séparé, et 1 belle chambre avec placard donnant sur terrasse fermée en loggia avec portes fenêtres !
Outre ses atouts indéniables, il est vendu avec un parking privé et 1 cave !
Les plus : Equipé de la climatisation dans la chambre et le séjour, du double vitrage récent, beaux meubles de qualité, Electricité aux normes, local à vélo sécurisé et étendoir à linge à l'étage !
COUP DE COEUR, venez vite visiter, vous serez séduit !!!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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SOPHIE DHONDT - IAD

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