Vente appartement 120 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

iad France - Sophie DHONDT vous propose: MAGNIFIQUE T3 DE 61m² ENTIEREMENT RENOVE ET CLIMATISE, AVEC VUE MONTAGNES, AU 4EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, BALCON, BOX EN SOUS SOL SECURISE, CAVE !!! AU CALME EN CENTRE VILLE D'AMELIE LES BAINS !
Coup de coeur pour ce moderne et grand T3 climatisé et très lumineux idéalement situé au calme en centre ville et proche de la cure thermale. Son dernier étage avec ascenseur permet de bénéficier du calme et d'une belle vue sur les montagnes environnantes. Un stationnement en garage sécurisé avec porte automatique vous y attend, ainsi qu'une grande cave privée ! Accès direct par ascenseur à l'appartement.
Composé d'une entrée avec interphone, de 2 grandes chambres avec placards, 1 séjour lumineux sur balcon, 1 cuisine neuve moderne et équipée, 1 wc séparé, 1 belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les plus : Moderne, climatisé, beaux doubles vitrages et volets roulants solaire, lumineux, calme, vue, electricité aux normes, beau carrelage uniforme dans tout l'appartement, situation idéale !!!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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SOPHIE DHONDT - IAD

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