Vente appartement 299 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITÉ – AIX-EN-PROVENCE Ouest
T3 de 61,08 m²(Carrez) avec terrasse plein sud – Résidence sécurisée et arborée "Les vignes de Marius"
À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans une charmante résidence fermée et verdoyante, entièrement rénovée en 2025, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², rénové avec goût en 2024.
Situé au 3ᵉ /5 étages avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme, lumineux et pratique au quotidien.
Un intérieur moderne et fonctionnel
Entrée avec rangements intégrés
Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur une terrasse plein sud de 12m² avec coin buanderie
Deux chambres avec placards
Salle de bains et WC indépendant
Côté confort & équipements:
Chauffage individuel au gaz
Carrelage imitation bois neuf
Visiophone, interphone, fibre optique
Cellier privatif sur le palier
Local vélo en rez-de-chaussée
Stationnement libre dans la résidence
Commerces de proximité accessibles à pied (supérette, boulangerie, pharmacie…)
Arrêt de bus au pied de la résidence, desservant la Rotonde en 7 minutes
Accès rapide aux grands axes routiers
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.
Informations copropriété:
Nombre de lots : 155
Charges prévisionnelles annuelles : 1508 €
Aucune procédure en cours
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de provence sous le numéro RSAC 849844550)
Référence agence : 13937

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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FATIHA AYACHI - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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