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Vente appartement 228 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ablon-sur-Seine (94480)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ablon-sur-Seine (94480)
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- 3 738 €/m²
- Dernier étage
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rodolphe Itan vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 Lumineux avec Garage à Ablon-sur-Seine
Découvrez ce charmant appartement de 61m² situé au cOEur d'Ablon-sur-Seine, idéalement niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en l'an 2000. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un nouveau nid douillet.
Situé à l'une des extrémités de la résidence, vous serez au calme. Le salon de 20m² avec accès à un balcon donnant sur la résidence intérieure permet une vue dégagée et sans vis à vis. La cuisine séparée et équipée permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres de 12m² et 10m² offrent des pièces agréables et calmes pour un repos optimal. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien.
La situation géographique de l'appartement est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Pour votre confort, cet appartement dispose également d'un garage privatif, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
L'exposition Est-Ouest de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Si vous recherchez un appartement confortable, bien situé et offrant un bon potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien à Ablon-sur-Seine.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1854027 - Réf Superimmo : ANVXZR2U3
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| Prix de vente : 228 000 € | Prix au m² : 3 738 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Garage | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 20 m² | Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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