Vente appartement 135 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

EXCLUSIVITE ORPI!
VAULX EN VELIN VILLAGE, Appartement T3 de 60m² situé au 4ème étage sur 7 dans une copropriété fermée et sécurisée des années 70'
Venez découvrir cette appartement pour y faire votre résidence principale ou pour un investissement locatif.
Il est situé dans une copropriété calme. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté un W.C et une salle d'eau de 3.00m²
Vous trouverez également un séjour de 15m² très lumineux exposé sud et une cuisine séparée de 9,23m² ( possibilité d'ouvrir sur le séjour)
Ce dernier donne accès sur un balcon de 8m² exposé sud.
Côté nuit, vous pourrez profiter de deux chambres dont une avec placard. Les deux chambres sont exposées Sud. Elles mesurent 9,77m² et 11,25m²
Toutes les fenêtres sont en bois simple vitrage.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage en sus pour 14 000€
L'appartement est chauffé au chauffage urbain et est collectif.
Les charges sont de 210 € / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le fond alur.
Côté commodités, vous apprécierez la proximité des commerces ( boulangerie, tabac, presse, écoles maternelles, primaire, collège et lycée).
Les transports se trouvent à quelques minutes à pieds.
Vous aurez le C8, le C3, le 57, le 37 et le 7 à proximité. La ligne du Tram T9 est prévue pour 2026.
Les axes routiers sont à quelques minutes en voiture tout comme le centre ville de LYON
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi
Visite virtuelle disponible!
Référence agence : 1087

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 512 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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