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Vente appartement 169 000 €
60,01 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Talange (57525)
60,01 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Talange (57525)
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- 2 816 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (4 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 lumineux avec balcon, jardin et garage
A 5km, soit 10mn du futur hôpital !!! Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m², entièrement rénové en 2025, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2 étages, cet appartement allie confort moderne et espace extérieur privatif.
La cuisine américaine, aménagée et équipée (électroménager neuf), ouverte sur le séjour spacieux de +16 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée, un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant pour plus de praticité. Un balcon de 4 m² et un jardin privatif de 19 m² complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que la cave (aménagée) de 8,16 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur sont également inclus.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches et des maternelles à 5 min, des alimentations générales et des restaurants, un parc et jardin à 5 min en voiture, et des médecins généralistes à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, alliant confort et praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Carole HALTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925250912
RCP ACI27627
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 3542-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXZGNS7
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 816 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60,01 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 46 58 41 04
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