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Vente appartement 320 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 5 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Palma Belotti - iad

Palma Belotti - iad

10 avis
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Description

iad France - Palma Belotti vous propose: A VENDRE Superbe appartement rénové à Sainte-Foy-Les-Lyon.
Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de 2013, au calme et en retrait de la route, découvrez ce magnifique appartement de 60m2 entièrement rénové avec goût.
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité et le charme contemporain de cette belle pièce de vie (climatisée) soigneusement repensée qui s'ouvre sur une belle terrasse exposée ouest sans vis à vis avec une cuisine entièrement équipée et aménagée.
La partie nuit dispose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de douche à l'italienne et de toilettes indépendants avec lave-mains et espace buanderie.
Vous profiterez également d'un jardin arboré en retrait de la route et proche de toutes les commodités.
le bien comprend un parking sécurisé en sous sol.
Les ATOUTS de cet appartement : DPE C, dernier étage, visiophone, climatisation réversible, calme, sans vis à vis, terrasse ensoleillée, faibles charges, rénovation complète, commodités ( transports, écoles, pôle santé, pharmacie, vétérinaire, alimentations, cinéma...) à 2mn à pieds.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception à Sainte-Foy-Les-Lyon, Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1877034 - Réf Superimmo : ANVXZUIUT
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 5 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 Parking1 balcon (10 m²)
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationDigicode - Interphone
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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