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Vente appartement 310 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 167 €/m²
- Étage 1/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Nouvelle Aventure Urbaine
Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1960. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos idées et votre style.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cela représente une opportunité parfaite pour personnaliser votre nouveau nid douillet.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre logement. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Imaginez-vous vivre dans ce quartier dynamique, où tout est à portée de main. Profitez de la proximité des commodités : des restaurants à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes à pied, et des commerces à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et le métro à 10 minutes en voiture.
Pour les familles, une crèche, une maternelle, une élémentaire et un collège sont tous accessibles à moins de 10 minutes à pied. La santé est également bien prise en charge avec un médecin généraliste à 5 minutes à pied et des hôpitaux à 10 minutes en voiture.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier animé et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce magnifique appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 12-09-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AEF : Agent Immobilier - Francis LEPRÉVOST
Carte T CPI 7701 2018 000 028 389
RCP MMA IARD 112788909
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : VA1954-AEF77 - Réf Superimmo : ANVXZTQD1
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 5 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 824 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/8 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 243 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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