Vente appartement 471 600 €

60,18 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Lunaire (35800)

Idéalement situé dans un environnement recherché, à deux pas de la mer, des commerces et des sentiers côtiers, ce bel appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et lumineux, au coeur de la Pointe du Décollé à Saint-Lunaire. Au sein d'une très belle villa D'une surface habitable d'environ 60 m² répartis sur deux niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, intégrant un salon, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC L'entresol accueille deux chambres, parfaitement séparées de l'espace de vie, idéales pour préserver calme et intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à jouissance privative d'une superficie de , au calme, sans vis-à-vis direct, idéal pour les moments de détente. Cellier et parking. Pour toutes informations, contactez l'agence Emeraude 48 rue Levavasseur 35800 DINARD, référence 7395 - 0299461101 - . (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 744 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 811 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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