Vente appartement 179 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Celine Cailler vous propose: Appartement moderne construit en 2021, de 3 pièces, aux portes de Nantes, avec ascenseur et balcon.
Place de parking sécurisée en sous-sol avec vidéosurveillance et local vélo.
Découvrez cet appartement moderne et fonctionnel de 60m², situé dans une résidence de 2021 à Saint-Herblain.
Il se compose comme suit : 1 entrée, 1 séjour, salon spacieux avec une cuisine aménagée et entièrement équipée neuve, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 toilette.
Une loggia ouverte sur le séjour s'ajoute à cet appartement, exposé côté jardin de la copropriété, au calme.
L'appartement se situe à quelques minutes à pied du tramway, des bus, de l'ensemble des commerces de proximité et des parcs pour enfants (Le Clos Fleury notamment).
Cet appartement est extrêmement économique avec un DPE A/A, avec sa chaufferie collective. Les factures d'énergies sont faibles.
Afin de pouvoir prétendre à l'acquisition de cet appartement, les conditions requises sont les suivantes :
Prix fixé par Nantes Métropole dans le cadre du dispositif accession abordable (conditions de ressources basées sur les revenus N-2).
Engagement de résidence principale jusqu'en juillet 2027.
Cet appartement sous garantie décennale jusqu'en 2021, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, ou pour profiter d'un cadre de vie contemporain à Saint-Herblain. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour organiser une visite dès que possible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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CELINE CAILLER - IAD

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