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Vente appartement 329 000 €
60,29 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rosny-sous-Bois (93110)

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  • 5 457 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
ERA AGENCE DE L'EGLISE

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel de 60,29 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, au coeur de Rosny-sous-Bois. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet espace lumineux et calme est parfait pour une vie confortable. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour spacieux pour une pièce à vivre de 25,5 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Construit en 2021 par VERRECCHIA, cet appartement est en excellent état et offre un standing élevé avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Vous apprécierez également le chauffage avec commande centrale et la présence d'un digicode et d'un portail électrique pour votre sécurité. En plein coeur du centre ville, vous aurez tout à portée de main. Les écoles, les commerces (Nona Cardito, Wine Not, librairie Les jours heureux?), le centre aquatique et sportif, théâtre, cinéma ?., sont accessibles en 5 minutes à pied, et les transports en commun (bus à 2 minutes, métro à 12 minutes, RER à 7 minutes) vous permettront de rejoindre facilement Paris. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente et d'une place de parking en sous-sol. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Adrien MAGNY au 01 49 35 15 60 pour plus d'informations. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Adrien MAGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852190149 - .

Publiée le 21/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 3431 - Réf Superimmo : ANVXZI6CE
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 5 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,29 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2021Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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Siren : 982566168 - N° de carte professionnelle : 93012024000000008
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