Vente appartement 154 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Avignon (84000) - Montfavet

iad France - Quentin Thuriet vous propose: Venez découvrir en exclusivité, cet agréable appartement de 2 pièces de 60 m2 à Montfavet, idéalement situé dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte, un séjour spacieux avec la possibilité de créer une chambre.
Il dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.
Vous apprécierez sa spacieuse terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Mes disponibilités du lundi au samedi de 8h à 20h.
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Thuriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 910 593 037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 2 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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QUENTIN THURIET - IAD

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