Vente appartement 169 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montbrison (42600)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 60 m², récemment rénové en 2023, qui allie élégance et fonctionnalité. Situé au 2ème étage, cet appartement baigné de lumière naturelle vous offre une vue imprenable et une ambiance chaleureuse.
Avec une cuisine aménagée et équipée, cet appartement est prêt à accueillir vos moments de convivialité. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, complétée par une isolation en laine de verre.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cave de 5 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des crèches, des restaurants, des épiceries, des médecins généralistes et un hôpital accessible en voiture. La fibre est également disponible pour un confort numérique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, prêt à vous accueillir dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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GTI IMMOBILIER MONTBRISON

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