Vente appartement 169 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Calme, luminosité et potentiel !
Découvrez en exclusivité ce bel appartement de type 3 de 60 m2, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et très au calme, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour) et d’un séjour spacieux et lumineux donnant sur un agréable balcon. Un second balcon attenant à la cuisine vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter d’un café au soleil.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un WC indépendant.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Quelques travaux de modernisation permettront de mettre le bien à votre goût et de valoriser tout son potentiel !
Les atouts :
Résidence au calme absolu
Double balcon exposé à la lumière
Beaux volumes et agencement fonctionnel
Salle d’eau rénovée
Stationnement privatif + cave
Proximité des commodités, transports et grands axes
Un appartement lumineux, calme et plein de possibilités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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