Vente appartement 499 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de L'ESCALETTE,
À proximité immédiate de la mer, à l'entrée du parc des Calanques, dans un cadre unique et privilégié.
Appartement traversant T3/4 avec balcon de 6m², vue mer et parking
Cet appartement, situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, saura vous séduire par son environnement exceptionnel et ses beaux volumes.
Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres (avec possibilité d'en recréer une troisième), d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.
Le bien bénéficie également d'un balcon de 6m² avec vue mer et d'un accès privé au port.
Un parking est à votre disposition.
Les charges de copropriété sont de 56 euros par mois, comprenant l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de 995 euros.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 8 317 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 456 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 903111771

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