Vente appartement 229 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

T3 lumineux avec balcon + garage en option – Résidence Hyde Park – Marseille 8?
À deux pas du parc du 26? Centenaire et du métro Périer, dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce T3 en excellent état, idéal pour une vie citadine confortable.
Les atouts du bien :
Surface : 52,17 m² Loi Carrez (58,6 m² au sol)
Pièces : 2 chambres, séjour ouvert sur cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne
Extérieur : balcon de 6,45 m² exposé sud-ouest
Étage : 1er avec ascenseur
Possibilité de garage fermé en sous-sol (+25 000 €)
?Ce que vous allez aimer :
Résidence moderne et calme (Hyde Park – 2015)
Chauffage collectif, volets roulants électriques, visiophone
Charges maîtrisées : env. 110 €/mois
DPE : C / GES : C – aucun gros travaux à prévoir
Emplacement stratégique : métro, écoles, commerces à pied
Idéal pour :
Jeune couple / primo-accédant
Investisseur en meublé
Pied-à-terre confortable à Marseille
Contact : Estelle Tiercelin – L'Immo en DirectDisponible pour visite au 06 35 52 22
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790210082
RCP 61215079

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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