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Vente appartement 185 000 €
60,3 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 068 €/m²
  • Étage 7/9 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

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Description

LA TIMONE - MARSEILLE 13005 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE Philippe C de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, Rebecca vous présente en exclusivité : ce bel appartement situé au 7 étage sur 9 avec ascenseur, il propose 60,30 m² de surface habitable (dont 48,14 m² Carrez) et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace intérieur comprend : une chambre spacieuse, un bureau pouvant servir de dressing, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine attenante à une loggia, une salle de bains, des WC indépendants. Ce que l'on aime : La luminosité et la vue dégagée depuis un étage élevé, Le balcon et la loggia, parfaits pour profiter d'un espace extérieur, La disposition pratique avec chambre + bureau, La proximité de la Faculté de Médecine et du pôle hospitalier de La Timone, garantissant une forte attractivité locative. Son emplacement central, dans le 5? arrondissement, permet un accès facile aux commerces, transports et établissements scolaires. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un bien sûr et recherché REF : 10506RR23 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 10698IA-PC03 - Réf Superimmo : ANVXZJX2G
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / anTaxe foncière : 1 117 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,3 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 7/9 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1949
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 5 & 6

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