Vente appartement 299 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

Fourvière – Charme et authenticité au cœur de l'histoire lyonnaise
Au cœur de la ville, Rhône Alpes Immo vous présente ce joli T3 de 60,50 m², situé sur les hauteurs de Fourvière, à deux pas de la Basilique et des théâtres antiques.
Nichée au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cette adresse pleine de caractère vous séduira par son atmosphère bohème et sa luminosité orientée plein Est.
L'appartement peut aisément se vivre comme un grand T2, avec un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture cosy.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et les placards intégrés.
La pièce de vie de près de 28 m² offre un bel espace ouvert avec sa cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, deux chambres sur cour intérieure, dont une de moins de 9 m², garantissent calme et intimité.
Une belle salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent le tout.
En sous-sol, une cave de 10 m² vous offrira un bel espace de rangement.
La copropriété dispose également d'un local vélo, idéal pour les déplacements doux au quotidien.
Ici, tout respire le charme de l'ancien et la douceur de vivre lyonnaise : ruelles pavées, monuments emblématiques, petits cafés à proximité et vue imprenable sur l'histoire.
Un lieu rare, parfait pour un jeune couple amoureux d'authenticité et de patrimoine.
Contact : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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