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Vente appartement 299 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 4 983 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/2
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fourvière – Charme et authenticité au cœur de l'histoire lyonnaise
Au cœur de la ville, Rhône Alpes Immo vous présente ce joli T2 de 60,50 m², situé sur les hauteurs de Fourvière, à deux pas de la Basilique et des théâtres antiques.
Nichée au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cette adresse pleine de caractère vous séduira par son atmosphère bohème et sa luminosité orientée plein Est.
L'appartement peut également se vivre comme un petit T3, avec une seconde chambre de moins de 8m2.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et les placards intégrés.
La pièce de vie de près de 28 m² offre un bel espace ouvert avec sa cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, une chambre sur cour intérieure, et une autre pièce/chambre/bureau dont une de moins de 9 m², garantissent calme et intimité.
Une belle salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent le tout.
En sous-sol, une cave de 10 m² vous offrira un bel espace de rangement.
La copropriété dispose également d'un local vélo, idéal pour les déplacements doux au quotidien.
Ici, tout respire le charme de l'ancien et la douceur de vivre lyonnaise : ruelles pavées, monuments emblématiques, petits cafés à proximité et vue imprenable sur l'histoire.
Un lieu rare, parfait pour un jeune couple amoureux d'authenticité et de patrimoine.
Contact : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : T2_60m2 - Réf Superimmo : ANVXZP3BZ
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 983 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 008 € / an | Taxe foncière : 503 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/2 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Parquet | Fibre optique |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2024.
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Siren : 921238705 - N° de carte professionnelle : CPI69012025000000003
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