Vente appartement 172 500 €

60,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

9698 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - LYON (5è)
IMPECCABLE état pour cet appartement traversant entièrement rénové en 2015 dans un style actuel (avec près de 40 K€ de travaux engagés).
A deux pas du quartier très commerçant du Point du Jour, dans une résidence de standing (1971) avec gardien, située dans un parc arboré au calme, un APPARTEMENT de deux pièces situé au 2° étage sur 5, et composé comme suit :
• Belle entrée, avec placard
• Spacieuse pièce de vie, ouvrant sur balcon sud,
• Cuisine équipée ouverte sur espace salle à manger,
• Grande chambre sur le parc arrière, au nord,
• Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne,
• Un wc indépendant.
Superficie habitable : 60.90 m² + Balcon de 11.36 m²
Sols : marbre, parquet
Chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz.
• Une CAVE en sous-sol
• Un PARKING
N.B. :Double-vitrage côté Nord. Grandes baies coulissantes au Sud, côté balcon. Place de stationnement numérotée dans le parc sécurisé.
Bouquet 172 500 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 tête : 82 ans (M)
Valeur vénale : 239 000 euros
Taxe foncière : 1050 euros / an dont 138 euros OM
Charges : 305 euros/Mois (dont 13 euros de fonds travaux Loi Alur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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