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Vente appartement 430 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 7 167 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
David GUILLOTEAU - iad

David GUILLOTEAU - iad

12 avis
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Description

iad France - David Guilloteau vous propose: FACE MER ET ENTREE DU CHENAL, une vue à couper le souffle !
Niché au 5ème étage d'un immeuble entretenu dans le quartier de La Chaume, ce beau T3 traversant dispose d'une entrée avec placard, 2 chambres avec une terrasse vue sur la mer, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée et une cuisine aménagée. Le séjour se prolonge sur une terrasse couverte profitant de cette vue époustouflante sur l'océan. Une grande cave de 5 m2 au rez-de-chaussée de la résidence vous permettra d'entreposer multiples affaires.
Local à vélos commun.
Situé à proximité du marché couvert et des commerces, cet appartement saura séduire les plus exigeants.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1881668 - Réf Superimmo : ANVXZTADO
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 7 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 23 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 763 € / an
Maximum : 1 033 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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