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Vente appartement 270 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 4 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Céline DUFAU - iad

Céline DUFAU - iad

36 avis
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Description

iad France - Céline Dufau vous propose: LE BOUSCAT – Avenue de Tivoli
Appartement T3 de 58 m² avec belle terrasse – Dernier étage avec ascenseur
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente contemporaine, cet appartement séduit par sa luminosité et son confort moderne.
Il comprend :
- une entrée,
- deux chambres avec placards intégrés, dont une belle chambre principale d’environ 14 m²,
- une pièce de vie conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition sud-est avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter d’agréables moments en extérieur.
Une place de stationnement couverte complète ce bien.
Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1855737 - Réf Superimmo : ANVXZSYRR
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 437 € / an
Maximum : 591 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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CÉLINE DUFAU - IAD

Siren : 841346828 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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