Vente appartement 174 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvignac (34990)

A VENDRE, Juvignac, INVESTISSEMENT LOCATIF, T3 de 60 m2 avec terrasse de 12 m2 et parking privatif !
Maison B. vous présente aux portes de Montpellier, à 10 min du tram Juvignac ligne 2 et à proximité immédiates de la Place du Soleil et de diverses commodités tels que : supermarché, commerces, boulangerie. Jolie copropriété BBC de bon standing, construite en 2019 avec accès PMR, privée et sécurisée.
Appartement traversant, lumineux et bien agencé, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur et comprenant : une entrée sur couloir desservant un séjour de 25 m2 avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés.
Prestations de qualité : fibre optique, carrelage, double vitrage menuiserie PVC. Compris dans les charges : chauffage gaz, eau chaude et eau froide collective.
Acquisition idéal pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 04 avril 2024, loyer mensuel de 780 € charges comprises dont 100 € de charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 700 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 109 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 100 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Taxe foncière : 1 568 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	42 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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