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Vente appartement 314 990 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Colombes (92700)

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  • 5 250 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nicolas Letsch - iad

Nicolas Letsch - iad

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Description

iad France - Nicolas Letsch vous propose: À VENDRE – Appartement F3 - Récent - avec jardin privatif / Sud - Colombes - quartier Le Stade.
À 6 minutes à pied de la gare du Stade (Ligne J), dans une résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue, beau 3 pièces en rez-de-jardin à vendre.
L'appartement se compose d’un séjour, lumineux exposé plein sud, donnant sur un agréable jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine équipée, semi ouverte sur le séjour. La deuxième partie de l'appartement se compose de deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond donnant du cachet à l'appartement (3m10).
Proximité immédiate des écoles, médiathèque, centre commercial et tramway.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Letsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTOISE sous le numéro 918693078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1879770 - Réf Superimmo : ANVXZSRQK
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Caractérisques
Prix de vente : 314 990 €Prix au m² : 5 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 78 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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