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Vente appartement 280 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
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- 4 667 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/14 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yves Guerrini vous propose: T2/T3 de 62m2 (60,43m2 Carrez) idéalement situé à proximité de la gare de Colombes (à 10 minutes de Paris Saint-Lazare), de très nombreux commerces et services (Mairie, établissements scolaires, services médicaux) dont le Marché central couvert, le Village et la voie piétonne commerçante de la rue St-Denis. Situé au 9ème étage, sans vis-à-vis avec vues dégagées. Traversant et lumineux. Très bon état général (rénové). Plan rationnel. Possibilité de créer une 2ème chambre. Balcon orienté plein sud. Calme. Accès sécurisé. Rangements. 2 appartements par palier. Un parking souterrain sécurisé et une cave complètent le bien. Grande copropriété de 1974 rénovée. Les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent à ce dernier de réduire les frais de notaire.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1502 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.33€ par mois (soit 3652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Guerrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 441325172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1879757 - Réf Superimmo : ANVXZSGAY
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 4 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 652 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 9/14 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1974 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 16 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 1502 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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