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Vente appartement 134 000 €
60,22 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 2 225 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Clermont- Ferrand Limite Chamalières
Découvrez le charme de cet appartement mansardé vendu meublé, situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages.
Avec une surface habitable de 60.22 m² et une surface au sol de 77 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 28 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Il dispose d'une chambre de 10 m2 et de 2 pièces mansardées de 10 et 9 m² au sol.
la salle d'eau a été rénovée pour un confort optimal.
Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus.
Idéal premier achat ou pour location saisonnière
Ne manquez pas cette opportunité
Contactez-nous dès maintenant pour une visite au O684317465
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : VA3355-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZTQDP
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 2 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,22 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
CaveChauffage individuel au gaz
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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