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Description

Situé à Clermont Ferrand cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un emplacement idéal offrant un cadre agréable et une proximité de toutes les commodités . Ecoles, collèges commerces , transports , cabinets médicaux.Cet appartement dans un immeuble sécurisé d' une surface de 61m² en rdc aura besoin d'une rénovation . Composé d' une grande entrée , un salon donnant sur un balcon qui autorise une vue sur les espaces verts ,une grande chambre ,salle d'eau équipée avec un grand bac et une paroi de douche coulissante , cuisine séparée et équipée , wc indépendant, de nombreux rangements complète cet interieur . Un box est attaché à cet appartement .
Nombre de lots de la Copropriété : 60
Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc MEGHAR inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 413 184 953
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 206813JMM - Réf Superimmo : ANVXYKYOB
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 1 749 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60,6 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Rez-de-chaussée1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif: radiateursCuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé
Digicode - InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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