Vente appartement 229 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carquefou (44470)

Découvrez en exclusivité cet appartement T3 de près de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, soignée et idéalement placée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carquefou.
Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement pratique. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente.
La cuisine indépendante offre un vrai confort au quotidien. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés complètent cet espace fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Un bien idéal pour :
- un premier achat,
- un investissement locatif,
- ou une résidence principale proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports…
Vous apprécierez la tranquillité de la résidence tout en étant à quelques pas du centre-bourg.
Et pour plus de praticité : un garage fermé en sous-sol accompagne l'appartement.
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce T3 plein de potentiel et profiter d'une opportunité rare sur Carquefou. Nombre de lots de la copropriété: 247, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 863€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 587717 )

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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BENOIT MEIGNAN - OPTIMHOME

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