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Vente appartement 175 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Canohès (66680)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Canohès (66680)
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- 2 917 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Feger vous propose: Dans une résidence calme et sécurisée de 48 lots, venez découvrir ce charmant appartement T3 en très bon état général.
Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, il propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres : les deux équipées de placards. Une salle d’eau moderne avec douche et vasque vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté confort, l’appartement dispose du double vitrage, de volets roulants (électriques dans le séjour), d’une VMC et d’un vidéophone pour la sécurité. Le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des consommations.
L’un des atouts majeurs du bien est son extérieur agréable et parfaitement exploitable : une terrasse carrelée, abritée, donnant directement sur un jardin en gazon synthétique. Brise vues et végétation offrent un cadre intime, idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis.
Deux places de stationnement privatives sont incluses et facilitent le quotidien.
Les charges annuelles s’élèvent à 1 300 €.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, un premier achat ou un projet locatif. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Vidéo sur demande.
Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1886779 - Réf Superimmo : ANVXZV7F4
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 917 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 44 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | Interphone |
| Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
576 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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