Vente appartement 1 690 000 €

60,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

CANNES CROISETTE | VUE EXCEPTIONNELLE
Au cœur de la Croisette, entre le prestigieux Hôtel Martinez et le Port Canto, ce bel appartement deux-pièces de 60,7 m² bénéficie d’une situation privilégiée au 7ᵉ étage d’une résidence moderne et hautement sécurisée.
Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, prolongé par une spacieuse terrasse de 10 m² dominant les palmiers et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes.
L’espace nuit comprend une grande chambre avec de nombreux rangements, une élégante salle de douche ainsi que des toilettes indépendants.
L’intérieur séduit par son élégance raffinée : sols en marbre dans toutes les pièces, décoration haut de gamme et dix œuvres originales de l’artiste Thomas McKnight, qui confèrent au lieu une atmosphère artistique et unique.
Un emplacement rare qui allie calme, prestige et proximité immédiate des plages et des adresses emblématiques de la Croisette.
Atouts et prestations :
- Résidence moderne avec sécurité 24h/24 et 7j/7
- Terrasse spacieuse et ensoleillée de 10 m²
- Climatisation réversible intégrale
- Grand box fermé en sous-sol
- Cave privative
Une adresse de prestige, idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme.

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Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 27 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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