Vente appartement 300 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - Quartier Sainte-Croix
A 100 m du tram C et D arrêt Tauzia, à proximité des commerces et de la gare Saint-Jean.
Appartement T3 de 60 m² au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre.
Se compose, d'une entrée, de deux chambres, un séjour, wc, une salle de bain, une cuisine et une cave.
Cet appartement a beaucoup de cachet (cheminée ancienne, parquet ancien, etc.) et il est en très bon état. Il est également très lumineux car bien exposé, traversant (SO/NE) et bénéficie d'une vue dégagée. L’ensemble du mobilier est vendu avec et est inclus dans le prix.
La copropriété est de petite taille et très bien tenue.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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ANTHONY HEYMANN - IAD

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