Vente appartement 425 000 €

60,42 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Situé sur les quais des Chartrons, à proximité immédiate du Tram B (arrêt Chartrons), un appartement T1 bis de 60m², au sein d'un bel immeuble en pierre composé de 7 lots.
L'appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant un toilette indépendant, une cuisine séparée et un grand séjour avec cheminée d'époque conservée et hauteur sous plafond.
Depuis le séjour, un dégagement avec rangements mène à une salle d'eau ainsi qu'à un coin nuit en mezzanine.
Le séjour s'ouvre par trois portes-fenêtres sur une terrasse en bois de 52m², avec un cabanon en bois, équipé d'eau et d'électricité.
L'appartement est équipé de la fibre optique.
L'appartement est actuellement loué et sera libre le 31 octobre 2026.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Antsa DEGOS

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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