Vente appartement 305 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - SECTEUR SAINT-SEURIN / FONDAUDEGE
Votre agence ERA Bègles vous propose, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, ce charmant appartement en duplex de type T2 bis / T3, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.
D'une surface d'environ 60 m², il se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une chambre principale, un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains.
L'appartement vous séduira par sa belle luminosité, son emplacement idéal et le cachet de ses prestations anciennes préservées.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 5 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ERA LA BARRIÈRE

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