Vente appartement 288 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bayonne (64100)

iad France - Thibault Vis vous propose: En exclusivité à Bayonne, découvrez ce joli T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur.
L’appartement profite d’une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité dans chaque pièce. Le séjour s’ouvre sur une kitchenette fonctionnelle équipée de plaques à induction, idéale pour un usage quotidien.
Les deux chambres offrent un vrai confort de vie, elles disposent toutes les deux d’un accès direct à la grande terrasse de plus de 13 m², permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée.
La salle de bain, moderne et équipée d’une double vasque, est à la fois pratique et agréable. Les WC sont séparés. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal.
Un parking privatif sécurisé en sous-sol ainsi qu’un local à vélos fermé complètent ce bien situé dans un secteur recherché de Bayonne.
Un appartement lumineux, fonctionnel et très agréable à vivre.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.6€ par mois (soit 1135.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Vis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 888138500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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THIBAULT VIS - IAD

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