Vente appartement 199 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Barraux (38530)

Situé à Barraux, à quelques minutes de Chambéry et Grenoble, ce bien immobilier de 60 m² prend place au 1er étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue. L'appartement séduit par son atmosphère contemporaine et ses 5 mètres de hauteur sous plafond, qui apportent une sensation d'espace. L'entrée ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure. L'agencement fonctionnel laisse place à une belle liberté d'aménagement selon les envies. Côté nuit, une chambre parentale confortable, une seconde chambre (ou bureau) et une salle d'eau moderne composent l'espace privé. L'ensemble offre des prestations actuelles, avec une belle homogénéité dans les matériaux et une ambiance sobre et élégante. Sans extérieur privatif, le bien bénéficie néanmoins d'un environnement calme, proche des commodités du centre de Barraux, des écoles et des axes routiers principaux. Ce bien immobilier atypique à Barraux séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un lieu de vie singulier, aux volumes généreux et à fort potentiel d'aménagement. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 100 euros - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 660 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 850 euros et 1 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eugénie HASTEY (EI) - 07 81 83 19 83 Agent commerciale indépendante - RSAC Boulogne/Mer 534 839 154 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Eugénie HASTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534839154 - Boulogne sur Mer.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 660 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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