Vente appartement 253 200 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

A ANGERS quartier gare, bel appartement ancien en très bon état, avec cachet, lumineux pour ce rdc sur-élevé grâce à son haut plafond et ses grandes fenêtres. Vue dégagée sur le jardin de la copro. Il est composé d'une entrée, cuisine aménagée 11m² ouvrable sur salon de 16m² => 27m², 2 chambres, SDE avec fenêtre. Espace pour vélos.
Honoraires 5.50 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 240 000 euros net vendeur.
DPE : F. estimation coût énergie annuelle : 1 310 euros à 1 820 euros. bien à consommation d'énergie excessive.
charges annuelles copro : 900 e environ.
14 lots dont 5 d'habitations. pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 253 200 €

Prix au m² : 4 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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