Vente appartement 299 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

Idéalement situé, au sein d’une résidence récente, moderne et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 60 m² (loi Carrez) allie confort, luminosité et modernité dans un environnement verdoyant et paisible. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue sur jardin, de deux belles chambres, d’une salle de bain moderne et de WC séparés. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il bénéficie d’un chauffage collectif par géothermie, offrant un confort thermique optimal et une faible consommation énergétique. Les atouts: résidence récente et bien entretenue, balcon donnant sur jardin verdoyant, sans vis-à-vis, faibles charges (incluant eau, chauffage, charges communes), excellente isolation phonique et thermique, place de parking privative couverte, proximité immédiate des écoles, commerces et transports: RER D à 10 min à pied, à proximité de la Ligne 15 du Grand Paris. Excellente connexion avec Paris: accès direct et rapide par l’A86 et les quais de Seine, permettant de rejoindre la capitale en quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et valorisation à long terme. À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072 - SAFTI – PARIZOT Séverine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉVERINE PARIZOT - SAFTI

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