Superimmo
20

Vente appartement 249 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 4 150 €/m²
  • Dernier étage
Groupe RD IMMO

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Description

Exclusivité - Aix les Bains à 2 minutes du centre-ville et 15 minutes du lac à pieds !
Copropriété de 3 lots dans cette maison bourgeoise de belle allure des années 60/70, très bien entretenue et entièrement rénovée
Joli T3 situé au dernier étage sans ascenseur avec deux parkings privatifs et deux grandes caves

Coté habitation :

- T3 de 60 m2 au sol avec mansarde agréable et séjour 'cathédrale'
- Entrée avec rangement
- Bel espace à vivre très lumineux avec cuisine ouverte neuve entièrement équipée
- Salon cosy (qui peut servir de 3ème chambre)
- 2 Jolies chambres coté cour
- Jolie salle d'eau avec espace buanderie
- WC séparé

Informations complémentaires :

- 2 Stationnements sécurisés avec portail dans cour commune
- Deux caves de 8,68 m2 et 4,26 m2
- Production d'eau chaude individuel électrique (900 euros / an eau et chauffage compris)
- Chauffage principal : climatisation Air/Air (PAC Neuve)
- Faible charge de copropriété 180 euros à l’année
- Surface loi Carrez : 43,7 m2
- Rénovation complète de la copropriété : toiture, ravalement de façade, isolation, électricité, plomberie, chape, fenêtres. Rénovation au norme RT2012.

Un appartement très agréable dans une rue recherchée, clé en mains, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter :
Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : .
Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947

Publiée le 30/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : ADG-2 - Réf Superimmo : ANVXZD0Z2
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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