Vente appartement 221 350 €

59,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sautron (44880)

A Sautron, laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux de 3 pièces, situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Un lieu idéal pour jeunes familles, personnes seules (avec ou sans enfant) ou investisseurs en quête d'un bien alliant calme, confort et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement le séjour, qui s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec WC, et offre un agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Construite en 2012, la résidence se distingue par son entretien irréprochable et sa tranquillité. Le chauffage collectif au gaz avec comptage individuel assure une maîtrise des charges tout en garantissant une chaleur douce et homogène. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien. Côté environnement, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation et de faibles dépenses énergétiques. Le secteur est calme et reste à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un cadre de vie serein et pratique. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez votre agence Vivre Ici - Sautron. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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VIVRE ICI SAUTRON

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