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Vente appartement 265 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 4 492 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlène Géneril vous propose: Bienvenue à Saint-Malo - Charmant Appartement T3 - Quartier GARE !
Idéalement situé dans un quartier prisé de Saint-Malo, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et paisible. Au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1949, cet appartement a bénéficié d'un entretien régulier et se trouve en bon état général.
L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses offrant un espace intime et reposant. La cuisine équipée, bien agencée, vous permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec une salle d'eau spacieuse le confort est au rendez-vous.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien. De plus, la fibre optique est installée pour une connexion internet rapide et fluide.
Pour compléter cet appartement, une cave en sous-sol est mise à disposition pour le rangement de vos affaires personnelles. Ainsi qu’un grenier.
Des travaux ne sont pas nécessaires pour ce bien, offrant ainsi un aménagement clé en main dès l'emménagement.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement situé dans le quartier de la gare de Saint-Malo. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur cocon douillet.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1896031 - Réf Superimmo : ANVXZY2ZM
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 4 492 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Cave | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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