Vente appartement 59 000 €

59,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE (42100) – Opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs !
Franck GUERIN vous présente cet agréable appartement T3 de 58,23 m², doté d'une loggia et d'un garage. Situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur.
Idéalement placé à proximité du terminus du tramway, cet appartement se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Il est vendu avec une cave en sous-sol et un garage pour votre confort.
Prévoir petits travaux, ce bien se trouve à proximité de toutes commodités, des arrêts de bus, du tramway et des axes autoroutiers.
Prix : 59 000€ (honoraires d'agence charge vendeur).
Surface carrez : 58,23m2
DPE: E / GES: E (réalisé le 17/08/2022)
Taxe foncière: 1195 euros
Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 2088 euros, l'entretien des communs, fonds des travaux Alur.
Nombres de lots : 20 d'habitation dans la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Franck GUERIN, agent commercial, immatriculée au RSAC de St-Etienne EI, n° RSAC: 808 796 866.
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N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au 06.98.65.63.45.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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