Vente appartement 298 000 €

59,93 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rognac (13340)

Rognac Les Brets - Superbe T3 avec piscine
Exclusivement chez Expertisimmo, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 de 60m² plus 33m² de terrasse, dans une petite copropriété de seulement 7 logements qui dispose d'un jardin, d'un parking privé et d'une piscine.
Situé au premier et dernier étage, le logement est composé d'un beau séjour salon de 30m² qui ouvre sur une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée. Toujours au même niveau, vous profiterez d'un grand placard avec un coin buanderie, d'une chambre spacieuse et d'une très jolie salle d'eau à la décoration soignée. Les combles ont été aménagés pour offrir une deuxième chambre en sous-pente et un grand grenier pour du rangement.
Exposé plein sud, la terrasse de 33m² est lumineuse et donne sur un vaste panorama ainsi que sur la piscine de la copropriété dont vous pourrez profiter. Les charges sont mesurées à seulement 120€ par mois.
2 places de stationnement dans le parking privé et fermé de la résidence accompagnent l'appartement.
La décoration est irréprochable et l'appartement est prêt à vivre. Il est équipé de double vitrage, de fenêtres et volets en aluminium, de la climatisation réversible, de la fibre internet et d'un interphone. Le portail électrique de la copropriété va être changé au frais des vendeurs.
Le quartier est recherché pour son calme tout en restant à proximité des commodités.
Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric MEFFRE EXPERTISIMMO
Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 888044658
Mandat exclusif 4257 honoraires agence à charge vendeurs
Montants estimés des consommations annuel basés sur 2024 entre 680€ et 980€
DPE classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 4 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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