Vente appartement 114 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

FONCIA Vous propose cet appartement de 47,47 m2 en carrez, et 59 m2 au sol. Très bien situé dans le quartier Dunois, à 150 m de la place Dunois et ses commerces. Accès à pied en 6 min au tramway du faubourg Madeleine et 13 min à pied de la place du Martroi.
Il se compose d'une entrée, séjour, deux chambres, une cuisine aménagée avec coin repas et une salle de bains, wc.
Petite copropriété de 3 lots donc très peu de charges annuelles, environ 450 €/an.
VENDU LIBRE.
Secteur très prisé, calme, et avec l'arrivée de la FAC de Droit et de Médecine, prise de valeur garantie.
Une cave privative fermée.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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