Vente appartement 255 000 €

59,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

APPARTEMENT 2 PIECES
Grand 2 pièces de 59,65 m² – Quartier Riquier
Situé au 1er étage d’un immeuble Art Déco à l’angle du boulevard Pierre Sola et de la rue Roquebillière, ce grand appartement 2 pièces de 59,65 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Belle hauteur sous plafond, exposition Sud-Ouest et charme de l’ancien.
L’immeuble bénéficie d’un programme de valorisation complet : ravalement de façade, rénovation de la toiture et réhabilitation des parties communes. Le bien est vendu en l’état.
À proximité immédiate des transports (tramway, gare SNCF Riquier), des commerces, du centre commercial TNL, de l’université, du Vieux-Nice et du port.
Prix de vente : 255 000 €
Faibles charges. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
D’autres appartements sont également disponibles dans l’immeuble : 2 pièces, 3 pièces et appartements en dernier étage avec combles aménagés.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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ASHLEY & PARKER

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