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Vente appartement 530 000 €
59,13 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 8 963 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
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Description

Nouveauté Agence Capitole sur la Promenade des Anglais
Découvrez ce superbe 2 pièces de 59m² aux volumes généreux proposant un cadre de vie unique et une vue spectaculaire. Avec ses trois mètres de hauteur sous plafond, typique des immeubles bourgeois niçois, ce spacieux deux pièces vous séduira par sa clarté et sa position dominante, en avant-dernier étage, sur la Promenade des Anglais.
Le large double séjour/salle à manger de 28m² avec ses trois baies vitrées vous offrira un spectacle quotidien dès l'aube. Astucieusement agencé, la cuisine ouverte sur le salon vous permettra également de profiter pleinement de ce cadre privilégié.
L'appartement, en excellent état général, traversant et équipé de la climatisation, comprend également une chambre au calme avec rangements, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC.
La résidence 'Le Petit Palace' située au 211 Promenade des Anglais est un immeuble datant de 1950, ravalé récemment. Construit par l'architecte Georges Cotton, il s'agit d'une copropriété de 24 appartements répartis sur 6 étages, accessibles par un bel ascenseur ouvert mis aux normes. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour toute information ou demande de visite.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 969V31A - Réf Superimmo : ANVXZM2ZG
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 8 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,13 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6 avec ascenseur
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 214 € / an
Maximum : 1 642 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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