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Vente appartement 330 000 €
59,04 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 589 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
Immobilière Victor Hugo

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Description

Vente NICE PARC IMPERIAL - DERNIER ETAGE - 2 Pièces - Balcons - VUE Panoramique
Secteur: Parc Impérial, Avenue Paul Arène
L’appartement, situé à deux pas des Tennis du Parc Impérial, des Transports et des Commodités, se trouve au Cinquième et DERNIER étage d'un immeuble des années 1900 avec ascenseur.
Cet appartement 2 pièces d'angle d'environ 60m2 exposé Est/Sud, est à rafraichir et comprend:
Un Dégagement,
Un Séjour d'Angle, ouvrant sur Deux Balcons Est et Sud avec une vue Panoramique sur la Ville et la Mer,
Une Cuisine us aménagée,
Une grande chambre avec rangements,
Une Salle de bain avec toilettes,
Charme de l'ancien, beaux volumes, parquet d'origine dans la chambre et recouvert dans le séjour.
Climatisation, double vitrage.
Façade rénovée récemment, aucun travaux de copropriété à prévoir.
Vendu avec un cellier au rez de chaussée
Charges: 2040€/an
Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance
Surface Carrez 59,04 m² - DPE: E/E.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 86441345 - Réf Superimmo : ANVXZVJKV
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 5 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,04 m² (carrez : 59) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 1904
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 408 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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