Vente appartement 269 000 €

59,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

2/3 Pièces avec Mezzanine - Musiciens - Nice
Situé au calme donnant sur une cour intérieure, cet appartement 2/3 pièces de 50,75m² + mezzanine de 8,75m² vous offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages et des commodités.
Il comprend un séjour lumineux de 33m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau moderne avec WC, un second WC indépendant avec point d’eau, une mezzanine polyvalente et un grand placard pouvant faire office de buanderie.
Idéal investisseur : location simple, étudiante ou saisonnière (autorisée dans la copropriété)
Rentabilité locative estimée entre 9% et 12% net
Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement.
A VISITER RAPIDEMENT !!!

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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