Vente appartement 245 000 €

59,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

' Bienvenue à Quai '
2ÈME ARD – LA JOLIETTE
Type 2/3 traversant de 60m² habitables
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun et axes autoroutiers ainsi que de nombreux lieux de culture et de loisirs.
Au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien, dans une résidence de haut standing, sécurisée et très bien entretenue,
The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 59,04m² Loi Carrez.
Le bien est composé de la manière suivante :
Coté jour :
Une hall d'entrée, un salon / séjour et une cuisine ouverte meublée et équipée d'une surface totale de 27m².
Coté nuit :
Un dégagement avec placard servant de buanderie, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec sèche-serviette et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible en gainable.
Parquet dans la quasi totalité de l'appartement (hormis les pièces d'eau).
Charges : 215.65€ /mois
(Comprenant l'eau froide, climatisation réversible en gainable, l'entretien des parties communes,
l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic)
Taxe foncière : 1 331.00€ /an.
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 4 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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